事業内容
Business
不動産に関する総合コンサルティング
不動産の売買、賃貸、管理などに関して幅広くコンサルティングいたします。不動産の再生、有効活用、収益力向上を実現するビジネスモデルをご提案するとともに、プランニング、運営まで、オーナー様の不動産経営をトータルにサポートします。- 売買＆仲介
- ご自宅用、投資用の一戸建て・土地・マンション・アパート等、不動産の売買をサポートしております。物件の購入や売却・査定、事業に沿った物件の開拓など、お気軽にご相談ください。
- マーケティング＆サポート
- 対象となる不動産（土地、建物）の現況調査、立地環境における不動産マーケットの調査及びデータ収集／分析を通じて、より効率的な不動産経営の実現のためのご提案を行います。
- リノベーション＆コンバージョン
- 経年劣化や市場環境の変化により、安全性が低下した建物、経済性が低下した建物を、立地環境や市場のニーズに合わせて再生するためのご提案を行います。
外観・内装変更・用途変更など、建物のポテンシャルを最大限に引き出すビル経営のご提案から実施サポート（適切な業者のコーディネイト）をいたします。 -
（ご提案例）
- 賃貸マンション
- シェアハウス、ソーシャルアパートメント
- ゲストハウス、ホステル 等
＊弊社オペレーションシェアハウス MOSAIC HOUSE IWAKURA
建物維持管理（メンテナンス）
マンション、オフィスビルなど多様な建物を対象とした維持管理業務をご提供いたします。新築物件はもちろん、すでに不動産を運用されているオーナー様へも、設備維持や中長期的な修繕計画などについてサポートをさせていただきます。- 設備管理業務
- 建物・設備の法定点検の他、建物設備の効率的な維持のためのメンテナンス業務を実施いたします。
- 電気設備
- 給排水設備
- 各種メーカーメンテナンス 等
- 清掃業務
- 建物の資産価値にも影響する清掃業務を実施いたします。
- 日常清掃
- 定期清掃
- 特別清掃（高所や設備器具など建物の仕様に合わせた専門的な清掃作業） 等
- 建物経営サポート業務
- 建物維持管理業務に関わる業務として、保険業務、検針業務など、収益物件の経営全般に関わる様々なサポートを行います。
- テナント誘致
- 契約
- 更新
- 検針
- 運営代行 等
賃貸物件管理
オーナー様の大切な資産である賃貸物件を、管理させていただくにあたり、日々改良改善を行い、オーナー様に代わり何十項目にもわたる賃貸管理業務を、長年培ったノウハウと情報力を活かし、従来の賃貸管理の常識に捉われることなく、賃貸管理の専門家（プロパティマネージャー）として積極的にサポートしてまいります。- 募集管理業務
-
- 募集計画立案、募集媒体の選定・手配
- 他仲介業者へ募集依頼・情報提供 等
- 賃貸借契約業務
-
- 入居申込への対応
- 入居審査、連帯保証人への確認作業
- 必要書類、契約書の作成及び確認
- 保管 ・鍵の引渡し、入居手続き 等
- 賃料管理業務
-
- 入居者からの賃料等入金確認
- 滞納者の確認・催促 等
- 入居者管理業務
-
- 入居者及び近隣からの問合せ対応
- 設備不良に対する対応
- 鍵の保管・管理
- 退去立会い・室内点検 ・室内補修 等
- 建物管理業務
-
- 共用部分の日常清掃、定期清掃
- 設備不良・故障時の対処、手配
- 共用灯・受水槽・エレベーター等の保守点検及び管理 等
